Property Management
Je hebt je woning aan de Costa Tropical gevonden en wilt deze voor de korte of lange termijn te huur aanbieden.
Wij kunnen je in beide gevallen van dienst zijn, zolang de woning voldoet aan de bewoonbaarheidseisen en, in het geval van korte termijn verhuur, aan het specifieke bestemmingsplan van de gemeente. Hierdoor kan een toeristische vergunning worden aangevraagd. In sommige gevallen moet de woning beschikken over een Licencia de Ocupación (of vergelijkbaar). In dat geval kunnen wij een lokale architect inschakelen om hiervoor zorg te dragen.
Korte termijn verhuur
De wet is in februari 2024 enigszins veranderd, waardoor enkele eisen zijn versoepeld en andere zijn aangescherpt. Indien je jouw woning voor korte termijn wilt verhuren, zullen we eerst nagaan of dat mogelijk is. Als dat het geval is, voeren wij een verhuurcheck uit waarbij we ervoor zorgen dat de woning klaar is om verhuurd te worden. Denk hierbij aan voldoende handdoeken, beddengoed en andere eisen die de wet stelt aan toeristische woningen. Daarna maken wij een account aan bij boekingsplatforms en beheren wij alle reserveringen.
Verhuurcheck: 400,- exclusief materiaal
Beheer: 20% excl. schoonmaakkosten à 15,- per uur
Lange termijn verhuur
Voor lange termijn verhuur is geen vergunning nodig. Wel moet de woning bewoonbaar en in goede staat zijn. Wij kunnen geschikte huurders vinden en de huur innen, of tevens als aanspreekpunt fungeren voor de huurders in geval van problemen, zoals een lekkende leiding waarbij een loodgieter of de verzekering moet worden ingeschakeld.
Verhuur: een maand huur per huurder/per periode.
Beheer: 4% beheerskosten over de totale gefactureerde huur
Volledig beheer: 6% beheerskosten over de totale gefactureerde huur, exclusief materiaal, arbeidsuren, etc.
